Duplex
5426-5428, Av. Clanranald
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
1 098 000 $
Délai d'occupation : 45 jours
9 pièces 3 chambres 1 salle de bain
Superbe duplex idéalement situé! Face au parc MacDonald avec vue sur l'Oratoire St-Joseph,un emplacement de choix,près de nombreux services. Situé sur une large rue avec plusieurs stationnements, ce duplex comprend un garage intégré.Le sous-sol rénové inclut une nouvelle dalle de béton. Les grandes pièces lumineuses, parfaites pour une grande famille,offrent des espaces polyvalents.Chaque logement dispose de 3 chambres,et le sous-sol peut être partagé entre les deux unités.Divisions pensées avec goût,salle familiale reconfigurable et environnement paisible. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un secteur recherché! Voir ADDENDA!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Type
Jumelé
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1933
Façade
26 pieds
Profondeur
47 pieds
Aire habitable
2219 pieds carrés
Terrain
Façade
30 pieds
Profondeur
120 pieds
Superficie
3588 pieds carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
538 700 $
Terrain
426 500 $
Total :
965 200 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2024-11-29
Potentiel brut résidentiel
44 760 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
239 $
2 872 $
Taxes municipales (2024)
497 $
5 966 $
Taxes scolaires (2024)
65 $
778 $
Total :
801 $
9 616 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Béton coulé, Dalle refaite et isolé
Garage
Intégré
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Transport en commun, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc-espace vert, Cegep
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier, Mansarde en aluminium
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Vue
Vue avant sur l'Oratoire St-Joseph et parc, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
chauffe-eau 60 gallon au gaz naturelle, Système de chauffage à eau chaude, Plinthe d'appoint dans le locker sous la verranda (120v), Convecteur au sous-sol et au 2e étage
Exclus
Tout les effets des locataires, Les effets qui suivent pourraient être vendus à l'acheteur, prix à discuter: laveuse et sécheuse au 2e étage (5428) mini frigo au sous-sol, 3 unités de climatisation amovibles
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Tapis
5'3" x 5'6" (irrégulier)
Hall d'entrée
Bois
3'11" x 4'2"
2ième étage
Salon
Bois
14'10" x 12'3" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14'1" x 12'9"
2ième étage
Chambre à coucher
avec balcon ext
Plancher : bois
8'2" x 9'7"
Rez-de-chaussée
Coin repas
Bois
8'10" x 9'6"
Chambre à coucher
Bois
13'11" x 11'7"
2ième étage
Chambre à coucher
+lingerie & garde-robes double
Plancher : bois
14'1" x 11'5"
Chambre à coucher
ou salle a manger
Plancher : bois
13'10" x 10'3"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13'10" x 9'1"
2ième étage
Salle de bains
Céramique
5' x 6'10"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
ou sam avec armoires intégré
Plancher : bois
10'3" x 13'7"
2ième étage
Cuisine
Couvre-sol souple
9'6" x 13'6"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Couvre-sol souple
9'6" x 13'4"
2ième étage
Salle à manger
ou chambre+ garde robes double
Plancher : bois
11'10" x 9'5"
Rez-de-chaussée
walk-in garde-manger
Bois
3'9" x 2'9"
2ième étage
Solarium
Couvre-sol souple
6'6" x 8'3"
Rez-de-chaussée
Solarium
Couvre-sol souple
8'3" x 6'8"
Salle de bains
Céramique
4'11" x 6'9"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
12'11" x 22'9"
Bureau à domicile
ou boudoir (petit frigo)
Plancher : plancher flottant
9'6" x 4'11"
Rangement
à la discrétion du propriétair
Plancher : béton
5'2" x 7'
Salle d'eau
Plancher flottant
4' x 7'
Rangement
futur garde-robes ou storage
Plancher : plancher flottant
7'11" x 3'10" (irrégulier)
Rangement
Béton
5'4" x 23'11"
Rangement
Béton
5'2" x 7' (irrégulier)
Addenda
Rénovation du 1er étage et de la partie habitable du
sous-sol. Rénovations Majeur effectuées en 2020-2021. (voir
facture)+ balance fait par le propriétaire.
1988- Fenestration
1990- Portes avant
2000- Mur briques arrière
2006- Mur briques côté
2015- Skylight remplacé (salle de bain)
2020- Système de chauffage
2021- Nouvelle dalle de béton, drain, divisions au sous-sol
(salle d'eau, plafond au 1er étage; Sonopan, éclairage
encastré, électricité style Décora, vernissage de plancher)
Voir factures + Balance fait par propriétaire (pas de
facture)
2022- Balcon arrière (12500$ selon le vendeur, pas de
facture il l'a refait lui même)
2024- Crépi + ciment, Storage arrière sous le balcon,
Base d'escaliers avant (2600$)
Plus de 150000$ récemment investie!!!... À qui la chance?
sous-sol. Rénovations Majeur effectuées en 2020-2021. (voir
facture)+ balance fait par le propriétaire.
1988- Fenestration
1990- Portes avant
2000- Mur briques arrière
2006- Mur briques côté
2015- Skylight remplacé (salle de bain)
2020- Système de chauffage
2021- Nouvelle dalle de béton, drain, divisions au sous-sol
(salle d'eau, plafond au 1er étage; Sonopan, éclairage
encastré, électricité style Décora, vernissage de plancher)
Voir factures + Balance fait par propriétaire (pas de
facture)
2022- Balcon arrière (12500$ selon le vendeur, pas de
facture il l'a refait lui même)
2024- Crépi + ciment, Storage arrière sous le balcon,
Base d'escaliers avant (2600$)
Plus de 150000$ récemment investie!!!... À qui la chance?
